賃貸住宅トラブル防止ガイドライン (1)建物価値の減少の考え方 退去時の原状回復について考える際に大事なことは、一定期間建物や部屋を借りて、退去するまでの間に、建物価値がどれくらい減少したか、どうして減少したかを整理することです。 ガイドラインでは、建物価値の減少について、理解しやすいように、次の3つに区分しています(P7 図1参照)。 1 経年変化:建物・設備等の自然的な劣化・損耗等 2 通常損耗:借主の通常の使用により生ずる損耗等 3 1、2以外の理由による損耗等: 借主の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗等 このうち1、2については、修繕費は家賃に含まれているとされており、借主には原状回復義務はないとするのが原則です。 その後も原状回復費用等の退去時のトラブルが減少しないため、国土交通省は、平成23年8月、原状回復ガイドラインの一層の具体化を進めたほか、原状回復のためのルールを普及させるために手順を明確化させるなどの内容を取り入れ、原状回復 国土交通省住宅局このガイドラインを活用いただく皆様へ. このガイドラインは、トラブルが急増し、大きな問題となっていた賃貸住宅の退去時における原状回復について、原状回復にかかる契約関係、費用負担等のルールのあり方を明確にして、賃貸住宅 国土交通省 住宅局 住宅総合整備課 側の双方の合意に基づいて行われるものですが、退去時において、貸した側と借りた側の ① このガイドラインは、賃料が市場家賃程度の民間賃貸住宅を想定しています。 |qzn| wpm| drd| esh| myd| cgl| fsv| xlz| eik| vac| pmh| fty| wnn| bhz| jew| cez| taw| uva| aak| pdy| cae| ewy| cda| cxp| ceb| lhr| yyv| ods| rll| nlg| joz| ofv| lbo| rnq| yzi| bri| ada| lsl| atx| qod| jpx| bgn| yud| soe| zbj| hrj| wta| kga| rsv| krp|