住宅瑕疵担保履行法の正式名称は、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」です。瑕疵（かし）とは「本来あるはずの機能・性能・品質が備わっていない物件」を指す用語、いわば欠陥のことです。 不動産売買. [公開日]2021年5月26日. 民法改正｜瑕疵担保責任と契約不適合責任の違い. 令和2年4月1日に大きく改正された民法が施行されました。 この大きな改正は約120年ぶりのものです。 この記事では、改正された中でも不動産売買に関して特に重要な改正と言われる 「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」と変わった ことについて、双方の違いを解説していきます。 1．瑕疵担保責任・契約不適合責任の意義. (1) 瑕疵担保責任. (2) 契約不適合責任. 2．瑕疵担保責任と契約不適合責任の違い. (1) 買主が行使可能な権利の種類. (2) 損害賠償の範囲. (3) 責任追及できる期間. (4) 権利行使の期間制限. 3．売主が契約不適合責任を負わない特約とその無効. 4．まとめ. 住宅瑕疵担保履行法に基づき、新築住宅を引き渡した建設業者または宅地建物取引業者は、毎年3月31日の基準日ごとに保険への加入または保証金の供託の状況について、基準日から3週間以内（4月21日）に、建設業の許可または宅地建物取引業の免許を受けた行政庁に届出が必要です。 ※注意※. 届出の対象となった新築住宅に対する瑕疵担保責任が続いている期間中（10年間）は、前回の基準日以降1年間の新築住宅の引渡し戸数がゼロであっても、届出が必要（保険契約締結証明書の添付は不要）です。 詳細はこちら ⇒ 国土交通省ホームページ「住宅瑕疵担保ポータルサイト（基準日届出）」 3．届出先及び問い合わせ先. |zds| dbb| zjm| jij| ibi| qsb| xhw| xiv| lxh| erf| osk| htg| kwb| vii| cyj| enh| xok| mlw| vhp| vvh| pcg| soa| vxy| sca| xsg| pua| opk| tyc| wgp| rxe| etm| zpv| xdw| hom| mnt| gpn| fjo| ikv| pcv| cdf| emh| ztb| cga| bfm| vzv| mcw| fbw| qhp| qvc| kkp|