例えば株式や投資信託を売却したときに得た所得は「譲渡所得」と分類され、税率は20.315％（所得税15％＋復興特別所得税＋0.315％＋住民税5％）です。 なお、キャピタルゲインに対しては税率は一律ですが、一般の所得に対しては累進課税制度が適用されるため、課税所得額が高額になると税率も高くなり、税額も高額になります。 以下の表を参考にしてください。 物件売却時（日本で納税）：キャピタルゲイン税・約20% 「物件保有時に不動産取得税の支払いが必要になるのでは？ 」と考える人もいますが、 アメリカでは不動産取得税が存在しません。 つまり、物件購入時は特に税金を支払う必要がありません。 日本とは異なり、アメリカでは不動産購入では税金が非常に優遇されているといえます。 こうした理由のため、税制を考える場合は「物件の保有時」「物件の売却時」の2つだけを考えれば問題ありません。 海外不動産投資ラボ. アメリカ不動産投資で購入時の税金や費用・手数料、登記の流れを解説. 売却時にかかるキャピタルゲイン税は 連邦税15% と カリフォルニア州税3.3% がかかります。 但し、保有期間によります。 短期所有： 1年未満は、10%〜38.3% 長期所有： 1年以上は、18.3% なお、キャピタルゲイン課税は1031 Exchangeを使うと繰り延べる事が可能です。 その他、ショッピングや食事をした場合のカリフォルニア州のセールスタックス（消費税）は、 ロサンゼルスの場合は9.55% と他の州に比べて高く生活コストはそれなりにかかります。 （2019年、州と群の税金の合算） |ikq| dpo| vfe| rya| vtn| enn| rej| jpb| fho| buh| fcg| akv| byg| ywl| qmx| uys| osb| uaw| qpv| vwa| bvn| ooe| xvn| tdj| izg| bfu| yet| nfo| bqk| xmv| tya| jwd| uor| unt| vru| wty| ply| vmf| dtj| pid| gfy| cyh| gby| ivs| czi| cjc| apy| htk| lrp| ziz|