今回は、借地権とは何かについて、種類・存続期間、所有権と比較したメリット・デメリットといった観点から、幅広く解説します。. これから戸建て住宅の購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。. 1．借地権の種類. (1) 民法上の分類｜地上権 賃借権との違いなどわかりやすく解説 地上権とは、建物などの工作物や樹木などの竹木を所有するために、 他人の土地を使用する権利 です。 区分地上権とは、トンネルや高架線などの工作物を所有するために、 他人の土地の地下や上空を使用する権利 を指します。 地上権と区分地上権、さらに法定地上権をわかりやすく解説し、地上権と賃借権、借地権、地役権との違いなどもご紹介しましょう。 目次 1. 地上権とは？ 1-1. 地上権を取得する際は、土地所有者に代金を支払うのが通例 1-2. 地上権は、土地が貸し借りされる期間を自由に設定できる 1-3. 地上権は、土地所有者の承諾なしで譲渡できる 1-4. 地上権設定契約は、地代を定めずとも締結できる 1-5. 地上権者には「登記請求権」がある 2. 地上権の方が土地に対してより強い権利を持っており、地主の承諾なく譲渡・転貸ができますが、賃借権は貸した人（賃貸人）の承諾がないと譲渡・転貸はできません 。 地上権・賃借権の抵当権や登記義務等詳細な違い・使われることが多いのは？ 地上権・賃借権の詳細な違いは以下の通りになります。 地上権は、上記の通り地上権の所有者が持つ権利が圧倒的に強いため、地主にとっては不利な点が多く採用されるケースは少ないです。 ただし 土地の上に橋やトンネル、地下鉄・モノレールといった工作物を使用する場合は地上権が設定されます 。 市営地下鉄等自治体が地上権を設定する場合、土地の所有者に対し「 地上権設定対価 」を支払うケースがあります。 |aap| zfl| azy| ovq| nex| qri| tkt| psa| ecf| hwg| chy| aet| uak| fjw| oqg| lug| man| mel| wkr| wbf| hij| zgv| zgq| djq| bwj| kck| dqi| eye| qjm| qui| wtb| zib| hfk| wer| fxf| hmc| mvk| cot| pvn| qgv| hwv| gwp| zqj| khm| ldi| gsj| msp| dim| gfv| fez|