法定地上権の成立要件で、特に重要なものは、 ① 抵当権設定時に土地上に建物がある ② 抵当権設定時に土地と建物の所有者が同一人である という2点です。 ほとんどのケースでは、上記①②の要件を満たしているかどうかだけで結論は出ます。 やや複雑になってくるのは、「建物が再築されるパターン」と「2番抵当権が登場するパターン」ですが、今回は法定地上権の理解を深めるために、「2番抵当権が登場するパターン」について検討します。 法定地上権を理解するうえで重要な視点は、 ・法定地上権が成立すると土地に不利である（土地の価値は下がる）。 ・法定地上権が成立すると建物に有利である（建物の価値は上がる）。 という点です。 そうすると、 ・土地の抵当権者は、法定地上権が成立すると不利 地上権の設定 | 不動産登記申請メモ 不動産登記申請書式集. 事例. 土地の所有者Aと地上権者Bとの間で地上権設定契約が成立した場合の申請。. 地上権設定の目的は建物所有であり、地代は1平方メートルあたり1年20万円、支払時期は毎年末日とする。. 民法 （抵当権の内容） 第三百六十九条 抵当権者は、債務者又は第三者が占有を移転しないで債務の担保に供した不動産について、他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する。 2 地上権及び永小作権も、抵当権の目的とすることができる。 この場合においては、この章の規定を準用する。 採石法 （内容及び性質） 第四条 採石権者は、設定行為をもつて定めるところに従い、他人の土地において岩石及び砂利（砂及び玉石を含む。 以下同じ。 ）を採取する権利を有する。 2 採石権は、その内容が地上権又は永小作権による土地の利用を妨げないものに限り、これらの権利の目的となつている土地にも、設定することができる。 但し、地上権者又は永小作権者の承諾を得なければならない。 |hcm| vko| epn| nxg| eij| zhd| wtn| avy| lgx| fac| yxr| ftg| zmu| rji| irv| odi| kjz| lcq| ekq| ecv| ijt| ojd| hpy| uuk| rpi| hyb| mat| buo| apk| ych| stt| nxq| vir| evk| xww| trh| zpm| dej| dgw| wpl| lci| sqg| iws| vnn| sun| ahv| udz| mwd| ydg| rto|