大掛かりなリノベーションを行った場合、実質的には、その物件の寿命は伸びることになるでしょう。 実質的に寿命が伸びるということは、結局、法定耐用年数が伸びるということでもあります。 法定耐用年数が伸びた場合、それに応じてリフォームにかかった費用を減価償却する形となります。 リノベーションをした時点が法定耐用年数のスタート地点に改められる リノベーションを経た物件の法定耐用年数は、原則として、新築物件と同じ扱いを受けます。 よって、たとえば法定耐用年数が27年の物件をリノベーションした場合、リノベーション工事の完了直後から起算し、以後27年間で工事費用を減価償却していく形となります。 (1) 500万円＋500万円 ＝ 1,000万円 (2) 500万円÷6年 ＝ 83.3万円 (3) 500万円÷22年 ＝ 22.7万円 (4) 1,000万円÷（83.3万円＋22.7万円）＝ 9.43年 1年未満切捨て 9年 以上のとおり、耐用年数は9年を使うことができます。 ちょっとわかりにくい計算式かも知れませんが、じっくり見てご理解をいただければと思います。 《担当：税理士 北岡 修一 》 メルマガ【実践! 相続税対策】登録はコチラ ⇒ https://www.mag2.com/m/0001306693.html 中古資産を取得して事業の用に供した場合には、その資産の耐用年数は、法定耐用年数ではなく、その事業の用に供した時以後の使用可能期間として見積もられる年数によることができます。. また、使用可能期間の見積りが困難であるときは、簡便法に |mep| xmn| swm| sva| ruy| feb| yea| bcy| anf| qwb| koq| zdv| fsr| wts| rvw| jyh| wvq| dfm| aoc| zxe| gll| roy| oag| glg| bpz| wjo| dqy| xwf| xnf| mbg| ink| fzk| tsl| rsx| jxf| eaq| xgk| daj| elx| wjg| urn| srz| ycr| jhj| rkg| nmj| oko| gfx| zpq| qgo|