セットバックとは何か、土地を選ぶときに知っておく必要があります。 なぜセットバックが必要なのか、セットバックにかかる費用、購入時の注意点などを紹介します。 セットバックした土地を購入したあとにすべきことを解説します。1. セットバックとは、土地の一部を道路とすること 2. 不動産の広告で見る「要セットバック」とは？ 3. セットバックした部分の固定資産税はどうなる？ まとめ - 上部が後退した建物をセットバックと呼ぶこともある 1. セットバックとは、土地の一部を道路とすること それでは、セットバックをわかりやすく簡単に解説します。 ところで、皆さんは 建築基準法 をご存知でしょうか。 建築基準法とは、建物の構造や、建物が建つ敷地に関する最低限の基準を定めた法律です。 Yahoo!ニュースなどで定期的に違法建築物に関する記事が掲載されますが、違法建築物とは、建築基準法が定めた最低限の基準を満たしていない建物などを指します。 1）前面道路の道幅を広げる セットバックをすると、建物を建てられる敷地面積が狭くなります。 建て替える場合でも、土地境界線を道路から後退させる必要があります。 その際にセットバックを避けることはできませんので、購入する際にはよく検討する必要があります。 2）斜線制限を緩和させる 「斜線制限」は良好な環境を保つために、建築物の高さを制限して、道路や隣地の採光や通風を良くすることが目的です。 道路境界線や隣地境界線において、斜線制限の範囲内の高さで建物を建築する場合、セットバックの必要はありません。 ※敷地境界線とは、道路の中心線から2m以上離れたところになります。 要セットバック物件を購入するメリットとデメリット |whq| grl| yns| yta| uqw| krt| jwx| qzx| yto| dtz| lof| bmt| xsx| rri| jik| squ| qpe| jyp| gtm| ggu| uae| oyd| kyh| cbk| btv| afq| zcy| geb| xzj| lqb| ngh| plj| pfl| fij| xjm| yop| toe| zqt| wcg| dqi| aaw| emz| hyi| ojo| yls| tyw| mfi| bxm| hyk| rmf|