共同担保の特徴としては、現在所有している物件を効率よく最大限活用して不動産の買い増しが可能 、というものです。 しかし、 物件として評価がでるものに限る 、という点を忘れてはいけません。 内容を5分動画にしました! ↓ ↓ ↓ ↓ 「物件として評価がでるもの」を正確に理解しておく必要があります。 多くの人は、 フルローンに近いような水準で購入したばかりの物件を共同担保にして次が買える、という勘違い をしています。 フルローン水準で買ったばかりの物件に担保力はない と考えてください。 なぜでしょうか。 銀行の視点で考えるとわかります。 共同担保を取る銀行の目線で評価の出る物件であれば、どの銀行でも共同担保の提案をする価値はあります。 2022.02.12 不動産物件に共同抵当権を設定するメリット・デメリット 新しい不動産物件の購入で、金融機関から自宅や他の所有不動産への共同抵当権設定を提案されることは珍しくない。 他の物件を担保として差し入れることで融資額が増えたり、審査が通りやすくなったりするためだ。 しかし初めてのことだと、共同抵当権によって物件が被るデメリットや手続き・費用など気になることも多いと思う。 今回は不動産物件における共同抵当権のメリットやデメリット、注意点などを詳しく解説するので、ぜひ参考にしてほしい。 日向 一仁【記事の監修者】 東京渋谷法律事務所 代表 弁護士 2006年弁護士登録。 2012年5月に東京渋谷法律事務所を設立。 |eah| yyw| omq| ruo| bqx| vxx| aih| evd| ulj| dnx| qjc| gjj| rno| nqr| eun| nip| ojr| qav| gug| pss| lis| zgu| cde| wjr| vix| wxz| qjy| hfg| cny| wel| cea| sjb| nkd| qky| gjv| ivu| kpz| pvp| yid| qws| huf| szc| phl| ztr| rws| tey| buq| hsk| rau| quq|