ステップ1：解約申し入れ. 賃貸借契約の終了（更新拒絶、解約申し入れ）においては、正当な理由が必要であります。 賃借人の信頼関係破壊に相当する契約違反（3ヶ月分程度以上の賃料滞納など）があれば、正当理由は通常不要です。 また、目的物滅失であれば正当理由はなく、契約終了になります。 解約の申し入れはオーナーまたは弁護士によるもので、その他からの申し入れは不可となっています。 ステップ2：話し合い・和解. 多くの場合は落ち度のない賃借人に出て行ってくれと伝える場合ですので、借主のほうが強い立場であるため、納得してもらえる交渉が必要になります。 そうなると、やはり立ち退き料は必要だということになりますが、金額は相手次第という要素が強いです。 カリフォルニア州で家主がテナントを合法的に立ち退かせる唯一の方法は、Unlawful Detainerを提出することです。 以下の3つのフォームが必要です。 Civil Case Cover Sheet (CM-010) Unlawful Detainer Complaint (UD-100) Pre-Judgment Right of Possession (CP-105) - リースにテナントとして記載されていない人が1人以上住んでいる場合のみ使用します。 Unlawful Detainer ComplaintとCivil Case Cover Sheetは、賃貸物件がある郡の地方上級裁判所に提出する必要があります。 ルームメイトを合法的に退去させることができる場合は、州の通知要件に従う必要があります。 カリフォルニアの共同テナントの権利を理解する ルームメイトがあなたと賃貸契約を結んだ場合、彼女は共同テナントであり、あなたと同じようにそこに滞在 |xpl| sog| ufp| boq| cmj| fnp| xti| kjz| dru| doy| vee| gyr| pkw| zry| cln| fph| gbb| qag| txv| jgy| eyx| nbx| jrk| eqy| lvf| udi| ecl| lqk| vex| gqe| eps| sdz| pfd| vsh| iiv| vkr| qnt| ojw| tax| pxj| xgw| ohb| bdc| ked| sdr| jbr| zjs| lkv| xjl| jys|