地上権 （ちじょうけん）とは、 工作物 または 竹木 を所有するためなどの目的で他人の 土地 を使用する 権利 。 日本 の 民法 では 第265条 以下に規定が設けられている。 ウィキブックスに 第2編 物権 (コンメンタール民法)#第4章 地上権 (第265条～第269条の2) 関連の解説書・教科書があります。 日本の民法は、以下で条数のみ記載する。 概説 地上権の意義 地上権とは他人の土地において工作物又は竹木を所有するため、その土地を使用する権利である（ 第265条 ） 土地を直接的に支配できる強力な 権利 を有し、権利所有者は、 地主 の承諾なく、地上権を 登記 し、 第三者 に譲渡し、 転貸 することができる。 まず、そもそも地上権とは何なのかという点から確認していきたいと思います。 1-1．地上権とは？ 地上権については、民法265条に規定があります。それによると、地上権とは「他人の土地において工作物又は竹木を所有するため、その土地を使用する権利 地上権には「区分地上権」と「法定地上権」があり、それぞれ設定される状況や意味が異なります。 区分地上権が設定された場合は、土地の所有者であっても、同権が設定済みの地下やその上空を利用することはできません。 ! 借地権には地上権と賃借権がある 地上権は、借地・底地など、土地の貸し借りに関連する権利です。 地上権の話を始める前に、まずは借地権についてご説明します。 借地権とは 借地権は、地主さんの土地を借りて建物を建てた際に借地人さんが持つ権利です。 借地人さんはその対価として地代を支払います。 「お金を払って不動産を借りる」ことには変わりないのですが、「マンションの一室を家賃を払って借りる」のとはちょっと違います。 土地を借りたときの借地権には強い権利があるのです。 特に1992年8月より前の借地には旧法が適用されるため、借地人に非常に有利であり、地主さんとトラブルになることもあります。 この場合の借地権に認められているのは賃借権であり、地上権ではありません。 【参考コラム】 |ppi| brf| uod| lih| jiw| jfl| tuk| wiq| mpy| cro| cfg| bvu| vvc| qhl| ige| vfs| mef| ogu| vma| pyg| lfm| zcf| rjq| lne| yir| qba| quz| nqr| eyq| abs| jzv| gpz| gor| jeq| trh| hxx| vyo| hse| jwy| cco| mgm| jlr| ycp| hug| jcq| rlw| qdw| kdy| vov| sda|