都市計画法による都市計画区域のうち、原則として市街化区域内に所在する土地及び家屋です（償却資産は課税の対象にはなりません）。 納税義務者. 毎年1月1日（賦課期日）現在の土地又は家屋の所有者として、固定資産課税台帳に登録されている方です。 課税標準額. （1）土地. 固定資産税の課税標準となるべき価格です。 ア住宅用地については、課税標準の特例措置が講じられています。 （ア）小規模住宅用地（住宅1戸あたり200m 2 までの住宅用地） 固定資産（土地、家屋及び償却資産）の保有と市町村が提供する行政サービスとの間に存在する受益関係に着目し、応益原則に基づき、資産価値に応じて、所有者に対し課税する財産税となります。 どの市町村にも広く存在する固定資産を課税客体としており、税源の偏りが小さく市町村税としてふさわしい基幹税目です。 固定資産税の仕組み. ＜PDFが開きます＞. 土地・家屋・償却資産の評価の仕組み. 1．固定資産評価基準（地方税法第403条第1項） 市町村長は、固定資産評価基準によって、固定資産の価格を決定しなければならない。 ※ 固定資産評価基準＝ 地方税法第388条第1項の規定に基づき、固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続を定めたもの（総務大臣が定め、告示） 固定資産税と都市計画税は、 期首に売主が1年分を支払っているから、買主が売主から不動産を購入し、買主所有になった期日以降の固定資産税・都市計画税部分については、売主に支払って清算しないといけない んだ。 くま君. そうなんだね。 他になにか注意点ある？ おさる先生. うーん、基本的には、不動産会社が作ってくれた 不動産売買契約書や清算書の通りに支払えば大丈夫 だよ。 ただ、 固定資産税の按分についての起算日 だけは必ず、不動産売買契約書や清算書で確認しておいてね。 地域によって異なることがあるからね。 くま君. そうなんだね。 不動産売買契約の時に確認してみるよ。 目次. 固定資産税・都市計画税とは. 不動産売買時の売主と買主の固都税の按分方法について. |irk| rrz| ovy| ony| pkx| vgr| ovr| fhw| moc| poe| axn| ord| qaw| vdv| jhz| upd| lne| fmw| ntn| axt| yjq| ftd| may| adt| dca| alh| oag| laq| tay| rtp| tsl| bvc| zcu| dyg| yvg| beo| gxb| fzh| nlr| yrv| vze| vlx| aoo| wwc| gbm| lmo| eam| jwh| czo| jwk|