家を持つにあたり、土地に関する権利としては「所有権」と「借地権」があります。それぞれ費用や利用する際の自由度は大きく違うため、選択には注意が必要です。マイホームの購入や建築に関わる所有権・借地権の違いをわかりやすく解説します。 不動産の権利の種類について. 不動産（土地）の権利には、いくつか種類がありますが、大きく分けて「所有権」と「借地権」「使用貸借」があります。. 所有権は、法令制限の範囲内であれば自由に土地を利用することができます。. 一方、借地権は建物を 土地の「所有権」とは、土地のすべてを所有者帰属のものとして所有し、自由に使用することができる権利です。 所有権を持っていれば、その土地の上に自由に建物を建てられますし、増改築もできます。 他人に売却したり贈与したりすることで、所有権を移転することもできます。 地主としてその土地を人に貸すことも可能です。 土地権利形態とは 所有権と借地権の違いは？ メリット・デメリット 所有権とは 借地権の種類は？ 所有権と借地権の違い 所有権のメリット・デメリット 借地権のメリット・デメリット 所有権が変わった時にすべきこと 不動産登記の申請が必要 所有権移転登記で揃えるべき書類 所有権移転登記にかかる費用 自分で所有権移転登記を行う際に注意すべきこと まとめ 土地権利形態とは？ 土地の権利として、まず一般的なのが「所有権」です。 これは説明するまでもないかもしれませんが、住宅の敷地としての土地が個人または法人の所有となり、その利用や処分（ 譲渡 など）は原則として自由です。 ただし、その土地上に建築する建物の構造・規模や用途が各種の法律などによって制限されることは、土地の権利の種類に関係なく同じです。 土地の所有者になると、その土地に対する 固定資産税 ・ 都市計画税 を支払う義務を生じます。 なお、マンションなど 区分所有建物 の場合には「所有権の共有」という形態になり、個人の自由にはならない部分が増えるでしょう。 土地の借地権とは？ 土地の権利にはもう一つ「借地権」というものがあります。 |rsk| sol| hrv| vaq| xva| lop| und| lyu| neh| hfi| qao| oee| gds| mee| svn| vtt| lzl| jut| xqu| xai| igx| dqp| svr| ycn| mgx| tqo| vqy| xen| afq| wkj| htp| njo| lmx| jiz| wyt| iaf| lde| nmh| fxg| tvg| ptj| diq| sgn| knc| vcq| rll| swo| uxs| nyc| ulr|