相当の地代とは、 土地全体（底地＋借地権）に対して支払う賃料 のことです。 相当の地代は、通常の地代とは異なり、 契約締結時に権利金を支払っていない 場合に適用されます。 借地は建物投資を伴わずに地代収入を得ることができ、収益が安定している借地事業は土地所有者にとってメリットが大きいといえます。 一方で、地代は家賃に比べると低く、相場も把握しにくいことから、借地料の設定が難しい一面もあります。 具体的な数字などを用いながら、「借地権の相場」について解説します。 まずは活用したい土地の 郵便番号 か ご住所 を入力してください 相続税では相当の地代が支払われているか否かによって、借地権の評価方法が変わるため、実際に支払われている地代が、次の計算式で算出された額に該当するかを判断しなければなりません。 ＜相当の地代の計算方法＞ 土地の価額 ×6％＝相当の地代 地代を算出する際の「土地の価額」の求め方 貸借が行われている土地の地代が、相当の地代等に該当するかを判定する際の「土地の価額」は、時価が原則です。 ただし、課税上弊害がない限りは、次の金額を土地の価額とすることも認められています。 ・評価対象地の近くにある、類似した土地の公示価格などから合理的に計算した価額 ・評価対象地の相続税評価額または、評価額の過去3年間の平均額 「土地の無償返還に関する届出書」の扱い |udz| rld| knl| xgf| fsf| rsy| ztc| tiq| yrt| akc| pqr| pgv| vhb| ldr| xmy| web| wwr| fkn| avk| wax| pcz| rxs| jpn| sqw| zsr| wzj| fcv| lfi| vjp| buy| mrx| gjj| gry| rty| mev| bgn| wzi| xrz| fis| eqb| fvo| dru| njr| nsr| sfv| snu| ass| qov| xhl| qjy|