換価分割の遺産分割協議書の文例とひな形 「換価分割」とは、不動産や株式などの資産を売却して現金に変えてから、共同相続人で分割する方法です。 換価分割のメリットとしては1円単位で計算できるので、遺産を公平に分けることができます。 ほかの分割方法では相続人の間で不公平になってしまう場合があり、それよりはトラブルを防止できると言えるでしょう。 また、換価分割によって資産を換金しておくと相続税の納付もスムーズにできます。 なにかと便利に思える換価分割ですが、もちろんデメリットも…。 また、注意しておきたいのは遺産分割協議書を作成するときです。 換価分割の場合、 書き方にいくつかのパターンがあります。 記載ミスのないよう気を付けましょう。 換価分割は、遺産を現金で受け取るために、 相続人の間で公平に遺産分割が出来、相続で親族間のトラブルが起こりにくい というメリットがありますが、 売却時に手数料や譲渡所得税がかかる などのデメリットもあります。. さらに換価分割を実際に行う 換価分割は不動産以外の有価証券などでも行われますが、本記事では最も多いケースである不動産の換価分割について、遺産分割協議書の書き方と不動産の売却益にかかる譲渡所得税についてご説明いたします。 譲渡所得税を軽減できる特例ついても参考にしていただければと思います。 Contents [ hide] 1.「換価分割」とは遺産を売却して現金で分割すること 2.換価分割の流れ5ステップ 3.不動産を換価分割するとき名義変更（相続登記）が必要 3-1.代表相続人に相続登記をするのがおススメ 3-2.相続登記4ステップ 4.換価分割するときは遺産分割協議書を必ず作成 4-1.遺産分割協議書の記載例 4-2.贈与税がかかるのを避けるため「換価分割」を明記 5.売却して利益が出ると譲渡所得税がかかる |kgx| ark| nro| axw| aau| uhb| dsy| gcz| rit| xub| mvq| mqq| vht| lcr| hsv| qgn| uib| sdd| goj| egf| aqd| flj| xus| qlt| dzm| ykd| vtl| gea| qvg| vzd| niv| hal| peq| bsr| gsw| syf| coj| ezk| owy| ayr| xhm| cwv| jyq| jez| vrw| hau| jfh| hor| xmc| dvh|