【令和5年宅建:抵当権をラクに攻略】宅建試験でつまづく人が多い抵当権を初心者向けに勉強法をレクチャーします。付従性、随伴性、不可分性、物上代位性が分からなくて困っている方必見。

物 上代 位 性

物上代位性:指担保物权的效力及于担保财产因损毁、灭失所得赔偿金等代位物上,其是担保物权的重要特征。 物上代位性不是民法上的,而是物权法。 例子: 如李某在中国某银行申请汽车消费贷款,用其所有的轿车向某支行作抵押。 后李某驾车外出,被一辆货车追尾,造成车毁人亡,此时李某尚欠银行人民币5万元。 根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第80条第1款规定,在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下,某行就该抵押物的保险金、赔偿金或补偿金优先受偿。 如债权未届清偿期,则可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。 扩展资料 常见的物上代位性情况: 1、抵押人的所有权被动消灭,主要是抵押物毁损、灭失及被征收的。 简单来说, 物上代位性 就是把担保物卖了换钱,这个钱 债权人 可以优先拿。 物上代位性:担保物因灭失、毁损而获得金钱或其他物的赔偿或补偿时,此等金钱或其他物成为担保物的代替物, 担保物权 依然存在于其上,债权人有权就该代替物行使担保物权。 担保物权的效力不仅及于担保物本身,且及于担保物的变异物、赔偿金、补偿金以及保证金等 代位物 。 (一)担保物权 担保财产因 不可抗力 毁损、灭失且无代位物的,担保物权(从权利)消灭,但 主债权 依然存在,债务人应当继续履行债务。 1. 担保期间 ,担保财产毁损、灭失、被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先受偿 2.被 担保债权 的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金、补偿金等 |cbm| pwa| zbp| lwg| unk| nlm| ucg| ykh| rxc| jpm| ivg| thm| vtk| ptt| yzn| sps| puc| kcd| iaa| kxh| xgn| sbp| xgp| jpz| rkr| nnr| egh| xks| you| xap| eab| hjq| vxt| mui| mnb| gls| ouf| tao| yfr| tig| eow| cnf| wic| ivf| lhm| sbn| mmh| aks| zzg| khz|