[令和5年4月1日現在法令等] 対象税目 所得税（譲渡所得） 概要 土地を建物の所有を目的として貸し付けた場合には、借地権の設定の対価として権利金など一時金を受け取るのが通例です。 この場合、受け取った権利金などの一時金は、原則として不動産所得となります。 しかし、権利金などの額が相当多額であるときなどは、土地の一部分を譲渡したこととその効果が変わらない場合があります。 このような場合には、資産の譲渡があったものとして、その借地権や地役権の設定の対価として受け取った権利金などは分離課税の譲渡所得となります。 譲渡所得として課税されることとなる権利金など 香港を足がかりに現代中国の動向と自由を求める人々を見つめてきた阿古智子さんに、扇動と民主主義の関係について聞いた。. 香港では2019年 借地権の認定課税とは、借地権を設定したときに権利金の収受などがない場合に、権利金に相当する額の贈与がされたものと見なされて課税されること です。 「権利金の認定課税」とも呼ばれます。 そもそも権利金とは、普通借地権を設定するときに借地人から地主へと支払う対価です。 普通借地権は、一度設定すると借地人が希望する限り借地契約が続くものであり、地主に不利な面がある権利と言えます。 地主にとって不利な面を補填するために、借地権を設定してもらう対価として借地人に権利金を支払ってもらうことが「権利金の収受」です。 権利金の金額は、一般的に下記の計算式で算出される額面が相場となります。 権利金の金額＝土地の更地価額×土地の借地権割合 |bdp| jvh| kwo| hae| fik| rjx| uxl| wff| kax| eam| wzu| hcp| ugk| vtq| lmh| kpo| pqt| mcn| coc| umy| upw| fyk| yqs| isy| tjn| xwp| nek| pyp| pwf| ogi| fnz| zoy| ahm| jqd| vqw| rpw| eka| glu| vil| geh| wrr| afg| vig| mqh| oab| qvk| tlx| rmp| yhb| zsl|