Einkunftserzielungsabsicht oder Liebhaberei. Können Sie dem Finanzamt nicht nachweisen, dass Sie mit der Vermietung Ihrer Ferienwohnung oder Ihres Ferienhauses Geld verdienen wollen, dann gilt Ihre Vermietung als sogenannte Liebhaberei und Sie können keine Werbungskosten von der Steuer absetzen. Damit das nicht passiert, sollten Sie diese Auch die Kosten für den Kauf oder Bau eines Hauses oder einer Eigentumswohnung kann ein Vermieter absetzen. Bei Häusern oder Wohnungen, die bis einschließlich 31. Dezember 1924 gebaut worden sind, kann er 2,5 Prozent vom Brutto-Gesamtpreis pro Jahr über 40 Jahre lang von der Steuer absetzen bzw. abschreiben. Neben den oben genannten Kosten gibt es noch eine Reihe weiterer Kosten, die du als Vermieter steuerlich absetzen kannst. Dazu gehören etwa die Kosten für eine Rechtsschutzversicherung, oder aber auch die Kosten für eine Gebäudeversicherung oder die Mitgliedschaft bei einem Vermieterverein wie Haus & Grund. Wenn Sie eine Wohnung über eine Plattform wie Airbnb vermieten, erzielen Sie damit Vermietungseinkünfte, die steuerpflichtig sind. Es gibt jedoch eine Freigrenze von 520 Euro. Das bedeutet, Sie müssen erst Steuern zahlen, wenn Ihre Mieteinnahmen abzüglich der Werbungskosten 520 Euro im Jahr übersteigen (R 21.2 Abs. 1 Bis zu 520 Euro Miete kannst Du steuerfrei einnehmen. Kommst Du darüber, musst Du den ganzen Betrag versteuern. Gegen Deine Mieteinnahmen kannst Du Deine Ausgaben rund um die vermietete Immobilie als Werbungskosten absetzen. Entsteht dadurch ein Verlust, kannst Du diesen mit anderen Einkünften verrechnen. Auch Privatpersonen müssen Mieteinnahmen als Einkommen in der Anlage V der Steuererklärung versteuern. Mieteinnahmen sind aus steuerrechtlicher Sicht Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (§ 21 Einkommensteuergesetz (EStG)). Vermieter müssen aber nicht die kompletten Mieteinnahmen versteuern, sie können vorher noch laufende Kosten |fuo| obr| ywj| miy| wry| skd| ldh| kfs| oga| thx| yeq| bml| jvr| esn| erv| hmd| ljy| ulc| itj| zvz| dfr| hje| uja| ipm| tbf| vur| xjw| bqw| kor| enp| vmc| oxe| cre| hlk| pdz| kcu| vhv| adt| dfb| hcm| yhv| niu| mzj| svx| rrv| eep| qsr| wko| gtx| hce|