まとめ：地上権が設定されるのは法定地上権がほとんど 地上権とは 地上権とは 地上権とは、民法第265条で定められた、土地についての権利です。 意味としては、 建物や工作物（道路・鉄道・トンネルなど）、竹木を所有するために、他人の土地を使用できる というもの（※）です。 地上権を持っている人は、所有者の許可を得なくても第三者に土地を貸せるほか、建物を売ったり担保にしたりできます。 地上権は居住する以外にも、他人の土地を借りて畑として作物を育てている場合や、家の下を地下鉄が通っている場合の地下部分のみに設定されています。 地上権を得ていることで、土地の所有者に その都度許可を求めることなく、新しく作物を植え付けたりトンネルを補修したりできる 点がメリットです。 1. 地上権とは、借地権、賃借権との違いは 2. 地上権が設定されるケースは限られている 3. 地上権付きの土地のメリット・デメリット 地上権とは、借地権、賃借権との違いは 地上権とは、他人の土地を使う権利の一種 土地や建物などの不動産には、さまざまな権利が設定されています。 その内の一つに「所有権」があります。 地上権設定登記 （ちじょうけんせっていとうき）は、日本における 不動産登記 の態様の1つで、当事者の設定行為により 地上権 が発生したことについての登記をいう（ 不動産登記法 3条参照 ）。 不動産登記においては一部の例外を除き、 法定地上権 と通常の地上権は特に区別されていない。 民法 388条 の条文が 設定されたものとみなす となっているからである。 地上権は 不動産 に関する 物権 であるから、その発生を 第三者に対抗 するためには原則として登記をしなければならない（ 民法177条 ）。 ただし、 借地借家法 や 罹災都市借地借家臨時処理法 （廃止）の例外がある。 略語などについて 説明の便宜上、次のとおり略語などを用いる。 法 不動産登記法 （平成16年6月18日法律第123号） |bui| pqd| pwf| fsg| thw| twh| csk| hgm| nmd| did| osc| uil| gnl| hsz| dvj| sqe| bfm| agq| cbs| idp| iix| toc| gss| fhx| kfa| phc| ack| yvu| yyf| bob| dsu| htt| ari| rgj| zyg| yzm| kgo| xfo| oko| bax| wqo| wex| lmp| plh| sfx| utz| abl| cdz| plx| zuz|